臺南市永康區龍橋街270巷26號
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,039 萬 18.6 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物50.25 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 烏竹段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
龍橋街中位 23.2
永康區 2018 年中位 15.9
比龍橋街中位 低 20%比永康區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,039 萬
+72%
2026 年推估1,783 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）831 萬
每月月付31,140 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-空地、陽台、４樓部分加蓋、門廊、陽台。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。