臺南市安南區怡安路一段462號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.6 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物56.85 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 56.85 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 32.12 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 怡北段 1223 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
怡安路一段中位 15.5
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比怡安路一段中位 高 85%比安南區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+28%
2026 年推估2,232 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。