臺南市北區公園路128之37號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 14.1 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物16.07 坪
公設比18.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 公園段 761 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 25%比北區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交278 萬
+43%
2026 年推估397 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：移轉之代書費及相關規費，全部由買方負擔包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。