臺南市新市區大洲43之13號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 95 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物11.06 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 11.06 坪
土地持分 70.48 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 大洲段 296-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
大洲中位 26.6
新市區 2022 年中位 25.7
比大洲中位 高 257%比新市區 2022 年中位 高 270%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,164 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。