臺南市永康區國華街102巷97號9F/12F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.4 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物23.36 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 9.5
國華街中位 11.4
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 104%比國華街中位 高 70%比永康區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+27%
2026 年推估827 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。