臺南市安南區樂活二十二街2巷2號
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 28.5 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物57.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 國安段 1504-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
樂活二十二街中位 28
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比樂活二十二街中位 高 2%比安南區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+0%
2026 年推估1,820 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：變更設計增加金額29505元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。