臺南市仁德區勝利二街19巷12弄13號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 30.2 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物14.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 14.91 坪
土地持分 40.8 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 如意段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
勝利二街中位 24
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比勝利二街中位 高 26%比仁德區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估572 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。