臺南市仁德區長興路87巷65號3F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 29.9 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物20.07 坪
公設比25.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 太子段 424 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
長興路中位 15.7
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比長興路中位 高 90%比仁德區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+13%
2026 年推估1,137 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：113年7月5日夫妻權利讓與，價格不變。土地價金：4095000元房屋價金：5005000 元車位價金：1000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。