臺南市東區德昌路196巷8號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 30.2 萬/坪 × 117.75 坪
權狀坪數117.75 坪
主建物104.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.75 坪
└ 主建物 104.71 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 41.61 坪
0 坪117.75 坪
土地坐落 自由段 6-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
德昌路中位 24.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比德昌路中位 高 22%比東區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+45%
2026 年推估5,151 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。