臺南市仁德區中正路二段210號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 35.8 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物43.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 43.77 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 德崙段 16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
中正路二段中位 16.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 112%比仁德區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,569 萬
+27%
2026 年推估1,994 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。