臺南市善化區成功路3巷69弄30號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 33.7 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 成功段 71-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
成功路中位 19.3
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 75%比善化區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,665 萬
+40%
2026 年推估2,333 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。