臺南市永康區東橋三路132號12F/20F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 37.3 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物24.11 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 橋北段 59 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 16.6
東橋三路中位 17.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 125%比東橋三路中位 高 112%比永康區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,805 萬
+1%
2026 年推估1,826 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 38.7 萬/坪總 1,875 萬 2024-08-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 36.8 萬/坪總 1,770 萬 2024-07-02 19F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 36.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-10 5F/20F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 35.7 萬/坪總 960 萬 2024-03-16 8F/20F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 35.6 萬/坪總 1,736 萬 2024-03-10 9F/20F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 35.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-07 18F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 35.2 萬/坪總 1,703 萬 2024-03-02 16F/20F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 34.1 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。