臺南市新市區富中街642號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 20.7 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物77.72 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 77.72 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 33.32 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 新北段 203-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
富中街中位 15.9
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比富中街中位 高 30%比新市區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+54%
2026 年推估2,903 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。