臺南市安南區長和路二段12巷323弄23號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物44.68 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 長和段 1025-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
長和路二段中位 19.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比長和路二段中位 低 28%比安南區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+46%
2026 年推估952 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。