臺南市東區崇明九街108號4F/6F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 16 萬/坪 × 5.64 坪
權狀坪數5.64 坪
主建物2.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 5.64 坪
└ 主建物 2.95 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪5.64 坪
土地坐落 竹篙厝段 1926 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.3
崇明九街中位 20.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比崇明九街中位 低 21%比東區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+65%
2026 年推估149 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.19 坪 24.1 萬/坪總 149 萬 2024-08-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 6.97 坪 26.3 萬/坪總 183 萬 2024-06-25 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.19 坪 23.4 萬/坪總 145 萬 2024-01-18 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 24.2 萬/坪總 159 萬 2023-11-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 6.19 坪 25.1 萬/坪總 155 萬 2023-03-27 3F 1房0廳1衛 · 6.21 坪 25 萬/坪總 155 萬 2023-02-27 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 21.7 萬/坪總 142 萬 2023-02-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 20.1 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。