臺南市永康區東橋十二街172號5F/15F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物19.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.1
東橋十二街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比東橋十二街中位 低 8%比永康區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+56%
2026 年推估1,042 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 40.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 40 萬/坪總 1,460 萬 2025-03-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 33.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 41.7 萬/坪總 1,036 萬 2024-11-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 41.7 萬/坪總 1,910 萬 2024-07-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 40 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 40 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 39.9 萬/坪總 1,736 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。