臺南市善化區光華路35巷69弄19號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 光文段 906-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 28.9
光華路中位 24.3
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 20%比光華路中位 低 5%比善化區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+59%
2026 年推估1,992 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工程變更款加帳200元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。