臺南市永康區中山南路123巷35之4號5F/5F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 7.1 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物14.86 坪
公設比9.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 5.59 坪
0 坪20.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.3
中山南路中位 12.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 24%比中山南路中位 低 44%比永康區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交145 萬
+0%
2026 年推估144 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家；建物坐落地號：永康段1567地號；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。