臺南市新營區民治路332號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 42.2 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物23.24 坪
公設比20.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
民治路中位 13
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 225%比新營區 2020 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+42%
2026 年推估1,740 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價含管理費預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。