臺南市永康區永華路32巷15號
2020-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 13.3 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物29.6 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 大灣段 7476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
永華路中位 17.5
永康區 2020 年中位 20.7
比永華路中位 低 24%比永康區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+35%
2026 年推估561 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣：3827500元整、建物買賣價款新台幣：322500元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。