臺南市善化區和平路270巷3號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 22.9 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物55.3 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 55.3 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 光華段 483-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
和平路中位 19.8
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 16%比善化區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+59%
2026 年推估2,167 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。