臺南市善化區大信路67號9F/13F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.6 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物24.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 善文段 998 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.4
大信路中位 17.2
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 36%比大信路中位 高 14%比善化區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
+2%
2026 年推估842 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2023-11-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2022-08-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 19 萬/坪總 710 萬 2022-07-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 18 萬/坪總 630 萬 2021-08-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 14.1 萬/坪總 740 萬 2020-12-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 37.29 坪 14.4 萬/坪總 538 萬 2020-09-21 4F/13F 3房1廳2衛 · 43.33 坪 13.1 萬/坪總 568 萬 2020-04-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 8.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。