臺南市東區崇明十三街11巷21號1F/5F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.2 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物19.78 坪
公設比18.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 竹篙厝段 4021-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 9.3
崇明十三街中位 17.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 85%比崇明十三街中位 高 0%比東區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+45%
2026 年推估609 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-12-11 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.86 坪 10.7 萬/坪總 265 萬 2015-06-27 4F/5F 3房1廳2衛 · 24.86 坪 12.1 萬/坪總 300 萬 2013-09-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 6.4 萬/坪總 160 萬 2013-07-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.86 坪 9.3 萬/坪總 230 萬 2013-05-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 8.5 萬/坪總 210 萬 2013-05-14 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.86 坪 7.6 萬/坪總 190 萬 2013-04-02 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.86 坪 6.2 萬/坪總 153 萬 2012-11-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.86 坪 4.8 萬/坪總 120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。