臺南市永康區永安二街62號
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,763 萬 54.6 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物32.73 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 鹽新段 95 地號
價格拆解
成交總價2,763 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,583 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
永安二街中位 10.7
永康區 2023 年中位 27
比永安二街中位 高 410%比永康區 2023 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,763 萬
-3%
2026 年推估2,692 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,416 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。