臺南市東區崇道路94號3F/8F
2018-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物16.94 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 竹篙厝段 3232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.1
崇道路中位 15
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 6%比崇道路中位 低 11%比東區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+79%
2026 年推估627 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。