臺南市仁德區仁中二街92號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30.1 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物43.75 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 43.75 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 24 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 崙中段 44-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 19.8
仁中二街中位 14.7
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 52%比仁中二街中位 高 105%比仁德區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,843 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。