臺南市東區東安路99號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 39.9 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物60.65 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 60.65 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 光明段 934-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
東安路中位 15.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比東安路中位 高 157%比東區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+13%
2026 年推估3,019 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。