臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號2F/5F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 14 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物19.79 坪
公設比22.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 安慶段 980 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價476 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價391 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
長溪路一段中位 15.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比長溪路一段中位 低 7%比安南區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交476 萬
+74%
2026 年推估829 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：5樓電梯公寓包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。