臺南市新化區長青街62號7F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.5 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物24.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 新音段 730 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
長青街中位 15.5
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比長青街中位 高 0%比新化區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+30%
2026 年推估738 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 23.2 萬/坪總 895 萬 2021-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 15.4 萬/坪總 629 萬 2021-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 15.2 萬/坪總 625 萬 2021-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 15.5 萬/坪總 595 萬 2021-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 15.3 萬/坪總 588 萬 2021-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 15.2 萬/坪總 558 萬 2021-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2021-12-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 16.3 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。