臺南市永康區中華路598之33號2F/7F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 81 萬 10.4 萬/坪 × 7.81 坪
權狀坪數7.81 坪
主建物4.47 坪
公設比31.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.81 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪7.81 坪
土地坐落 南新段 951 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 20.5
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 49%比中華路中位 低 25%比永康區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交81 萬
+72%
2026 年推估139 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。