臺南市安定區港口251之56號
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,121 萬 29.2 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物64.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 64.84 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 港口段 3016-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
港口中位 15.9
安定區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比港口中位 高 84%比安定區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,121 萬
-8%
2026 年推估1,949 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,697 萬
每月月付63,569 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工程變更追減金額20000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。