臺南市安平區世平五街10巷31號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 27.9 萬/坪 × 98.72 坪
權狀坪數98.72 坪
主建物88.44 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.72 坪
└ 主建物 88.44 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 35.74 坪
0 坪98.72 坪
土地坐落 海興段 13-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
世平五街中位 24.1
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比世平五街中位 高 16%比安平區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+4%
2026 年推估2,872 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。