臺南市北區實踐街39巷29號2F/5F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 22.7 萬/坪 × 9.68 坪
權狀坪數9.68 坪
主建物6.2 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.68 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 實踐段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.4
實踐街中位 15.3
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 14%比實踐街中位 高 48%比北區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交220 萬
-9%
2026 年推估200 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。