臺南市安平區文平路282號16F/24F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,589 萬 25.7 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物35.74 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價1,589 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,464 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.1
文平路中位 24.8
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比文平路中位 高 4%比安平區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,589 萬
+22%
2026 年推估1,940 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 16F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 22.7 萬/坪總 1,495 萬 2024-06-08 8F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 44 萬/坪總 2,900 萬 2020-10-08 24F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 27.8 萬/坪總 1,722 萬 2020-09-23 23F/24F 3房2廳2衛 · 74.75 坪 27.5 萬/坪總 1,830 萬 2020-09-14 22F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 27.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-08-15 21F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.6 萬/坪總 1,655 萬 2020-07-04 20F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.5 萬/坪總 1,644 萬 2020-06-18 19F/24F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 26.2 萬/坪總 1,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。