臺南市北區中華北路一段203巷42之2號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 26.6 萬/坪 × 61.68 坪
權狀坪數61.68 坪
主建物54.73 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.68 坪
└ 主建物 54.73 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪61.68 坪
土地坐落 光賢段 211-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
中華北路一段中位 23.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中華北路一段中位 高 12%比北區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,640 萬
+25%
2026 年推估2,044 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。