臺南市北區開南街275巷4弄21號4F/5F
2015-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.4 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物27.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 華興段 1933 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
開南街中位 24.6
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比開南街中位 低 29%比北區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 38.5 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 26.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2017-06-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 20.9 萬/坪總 935 萬 2015-12-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 48.61 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2015-11-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 47.09 坪 17.9 萬/坪總 845 萬 2015-11-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 44.63 坪 18.7 萬/坪總 835 萬 2015-10-21 4F/5F 2房1廳2衛 · 47.14 坪 17.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。