臺南市中西區府前一街165號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 24.1 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物35.71 坪
公設比16.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 環河段 2003 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 12
府前一街中位 12
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 101%比府前一街中位 高 101%比中西區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+12%
2026 年推估1,308 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。