臺南市北區大武街138號6F/13F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物26.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
大武街中位 13.8
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比大武街中位 高 6%比北區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+25%
2026 年推估773 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 20.2 萬/坪總 870 萬 2022-09-19 10F/13F 3房1廳1衛 · 21.31 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2022-07-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2021-01-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2014-06-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 10.8 萬/坪總 460 萬 2014-06-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 11.8 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。