臺南市東區生產路335號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 33.8 萬/坪 × 88.9 坪
權狀坪數88.9 坪
主建物83.67 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.9 坪
└ 主建物 83.67 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪88.9 坪
土地坐落 竹篙厝段 3596 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 43.4
生產路中位 16.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 22%比生產路中位 高 109%比東區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+44%
2026 年推估4,324 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房2廳22衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。