臺南市中西區健康路一段146號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 44.4 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 郡王祠段 1987-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
健康路一段中位 10.8
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比健康路一段中位 高 311%比中西區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+20%
2026 年推估2,788 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。