臺南市南區大同路二段482巷79號3F/5F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 34.6 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物18.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 公英段 490-14 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 17.7
大同路二段中位 14.3
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 95%比大同路二段中位 高 142%比南區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,095 萬
-7%
2026 年推估1,013 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。