臺南市東區崇善十一街12巷17弄42號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物59.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 竹篙厝段 2783-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
崇善十一街中位 14.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇善十一街中位 高 45%比東區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+45%
2026 年推估1,959 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。