臺南市北區長榮路五段41巷62號14F/14F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.7 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物26.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.2
長榮路五段中位 14.2
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比長榮路五段中位 低 4%比北區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 25.7 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 24.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 13.7 萬/坪總 620 萬 2018-03-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2017-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 13.8 萬/坪總 625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。