臺南市永康區永大五路113號
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.6 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物41.97 坪
公設比9.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 大灣段 6141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
永大五路中位 11.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比永大五路中位 高 65%比永康區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+2%
2026 年推估1,005 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。