臺南市北區公園路994巷5弄38號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 11.7 萬/坪 × 90.11 坪
權狀坪數90.11 坪
主建物66.89 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 90.11 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 23.22 坪
0 坪90.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 4%比北區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,199 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地跟仁愛之家承租頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。