臺南市新市區大營36之19號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.6 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物38.99 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 大營段 3099-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
大營中位 14.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 29%比新市區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+54%
2026 年推估1,299 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人讓渡金額860萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。