臺南市永康區永安一街52號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,679 萬 16.7 萬/坪 × 100.86 坪
權狀坪數100.86 坪
主建物62.89 坪
公設比15.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.86 坪
└ 主建物 62.89 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 20.33 坪
0 坪100.86 坪
土地坐落 鹽行段 1350 地號
價格拆解
成交總價1,679 萬
扣車位後房價1,679 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
永安一街中位 17.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比永安一街中位 低 3%比永康區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,679 萬
+57%
2026 年推估2,633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,343 萬
每月月付50,322 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。