臺南市安南區環館路352巷2號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,915 萬 28.2 萬/坪 × 138.76 坪
權狀坪數138.76 坪
主建物129.03 坪
公設比0.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 138.76 坪
└ 主建物 129.03 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 102.54 坪
0 坪138.76 坪
土地坐落 和館段 24-166 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
環館路中位 24.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 16%比安南區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,915 萬
+28%
2026 年推估4,994 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）783 萬
貸款（8 成）3,132 萬
每月月付117,337 元
30 年總利息1,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。