臺南市南區中華南路一段186巷58號
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 22.4 萬/坪 × 91.37 坪
權狀坪數91.37 坪
主建物84.37 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.37 坪
└ 主建物 84.37 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪91.37 坪
土地坐落 公英段 1253-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
中華南路一段中位 17.3
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中華南路一段中位 高 29%比南區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-5%
2026 年推估1,953 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中華南路一段181號 27.8 萬/坪 中華南路一段55號 44.3 萬/坪 中華南路一段175巷10弄21號 27.6 萬/坪 中華南路一段125巷12弄16號 24.2 萬/坪 中華南路一段186巷62號 22.5 萬/坪 中華南路一段150號 19.5 萬/坪 中華南路一段142巷16弄15號 34.7 萬/坪 中華南路一段19巷17號 21.7 萬/坪 中華南路一段175巷10弄16號 25.5 萬/坪 中華南路一段142巷16弄52號 33.6 萬/坪 中華南路一段175巷25弄6號 19.9 萬/坪 中華南路一段175巷2號 25.2 萬/坪 中華南路一段175巷10弄15號 25.9 萬/坪 中華南路一段186巷20弄1號 21.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。