臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號9F/12F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 29.7 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物23.29 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 安慶段 143 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−149 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.7
長溪路一段中位 15.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 3%比長溪路一段中位 高 97%比安南區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,335 萬
-3%
2026 年推估1,294 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（149 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 1F/12F 2房2廳2衛 · 41.33 坪 28.7 萬/坪總 1,055 萬 2024-09-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 30.8 萬/坪總 1,388 萬 2024-09-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 29.5 萬/坪總 1,317 萬 2024-07-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 30.8 萬/坪總 1,367 萬 2024-07-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 28.4 萬/坪總 1,257 萬 2024-06-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 28.2 萬/坪總 1,279 萬 2024-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 30.5 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。